Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçmek amacıyla önemli bir düzenlemeye hazırlanıyor. Halihazırda ikinci el araç satışlarında noterler aracılığıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut ve diğer taşınmaz satışlarını da kapsayacak şekilde zorunlu hale getirilecek.

Mevcut uygulamada, taşınmaz satışlarında ödeme çoğunlukla alıcı ve satıcı arasında doğrudan gerçekleştiriliyor. Bu durum, hem kayıt dışı para hareketlerine yol açıyor hem de tarafları dolandırıcılık ve sahtecilik gibi ciddi risklerle karşı karşıya bırakıyor. Ayrıca yüksek tutarlı nakit ödemeler, hırsızlık ve güvenlik sorunlarını da beraberinde getiriyor.

Bu riskleri ortadan kaldırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz bedelinin mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor. Buna göre, ödeme nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılsa dahi, işlemler sistem üzerinden güvenli bir şekilde gerçekleştirilecek. Böylece alıcı, bedelin tapu devri tamamlanmadan satıcıya geçmeyeceğinden emin olurken; satıcı da ödemenin güvence altında olduğunu bilecek.

Bu kapsamda, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına yönelik bir taslak hazırlandı. Taslak metin, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen değerlendirmeler doğrultusunda düzenlemeye nihai şeklin verilmesi planlanıyor.

Yeni uygulama ile birlikte taşınmaz satışlarında şeffaflığın artırılması, kayıt dışı ekonominin azaltılması ve alım-satım işlemlerinin daha güvenli bir zeminde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.