Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı Şubat 2026 verileri, emlak sektöründeki yükseliş trendini bir kez daha gözler önüne serdi. Açıklanan rakamlara göre Sakarya’nın da içinde bulunduğu Bolu, Kocaeli, Yalova ve Düzce bölgesinde konut ve kira fiyatları artmaya devam etti. Şubat ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE) yıllık bazda yüzde 24,0 artarken, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise yüzde 34,9 yükseldi.

KİRACILAR ZORLANIYOR

Verilere göre bölgede konut fiyatları önemli ölçüde arttı. Geçtiğimiz yıl ortalama 1 milyon TL seviyesinde olan bir konutun değeri yaklaşık 1 milyon 240 bin TL’ye ulaştı. Kira fiyatlarında da benzer bir artış yaşandı. Ortalama 10 bin TL olan kira bedeli yüzde 34,9’luk artışla yaklaşık 13 bin 490 TL seviyesine çıktı. Bu tablo, Sakarya’da konut talebinin güçlü seyrini koruduğunu ve kira yükünün kiracılar açısından giderek ağırlaştığını gösteriyor.

EN PAHALI İLÇE SAPANCA

Endeksa’nın Şubat 2026 verilerine göre Sakarya genelinde kira fiyatları ilçelere göre farklılık gösterdi. En yüksek ortalama kira bedeli 30 bin 497 TL ile Sapanca’da kaydedildi. Sapanca’yı 21 bin 958 TL ile Arifiye, 21 bin 714 TL ile Serdivan ve 21 bin 488 TL ile Erenler takip etti. Adapazarı’nda ortalama kira 20 bin 221 TL olurken, Hendek’te 19 bin 826 TL, Kaynarca’da 19 bin 612 TL ve Geyve’de 18 bin 604 TL olarak hesaplandı. Akyazı’da ise ortalama kira 14 bin 871 TL seviyesinde kaldı.

KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Sakarya’da Şubat 2026’da toplam 2 bin 35 konut satıldı. Bu satışların 587’si ilk el, bin 153’ü ise ikinci el konutlardan oluştu. Ayrıca 295 konut ipotekli olarak satıldı. Ocak ayında bin 763 konut satılırken, geçen yılın aynı döneminde bu rakam bin 741 olarak kaydedilmişti. Son veriler, konut satışlarının hem aylık hem de yıllık bazda artış gösterdiğini ortaya koydu.